Steven Martin

Associé

Steven Martin

Steven Martin

Associé

« Un brillant avocat dans le secteur du développement immobilier. »
Chambers Canada 2017

Les clients apprécient grandement l’approche « pragmatique » qu’adopte Steven dans leurs dossiers, qu’il s’agisse d’une opération en immobilier commercial ou d’un vaste projet de développement d’infrastructures. Comme le souligne un client, Steven « est un avocat d’affaires qui cherche des solutions en collaboration avec le client ». (Chambers Global 2016)

Ses conseils portent sur une grande variété d’opérations en immobilier commercial, notamment des achats et ventes, des contrats de cession-bail, des locations d’immeubles commerciaux, des coentreprises, le développement d’importants projets commerciaux et résidentiels, et le financement de projets immobiliers. Les clients de Steven dans ce domaine sont des promoteurs, des caisses de retraite, des détaillants, des fonds de placement immobilier et d’autres investisseurs institutionnels.

Au cours de la dernière décennie, Steven a développé une expertise considérable à l’égard des grands projets d’infrastructures, dont les partenariats public-privé. À titre de conseiller juridique principal, il a représenté des clients dans le cadre de nombreuses soumissions en partenariat public-privé (PPP) qui ont été retenues, dans des secteurs aussi variés que les transports, les entreprises d’installation et d’entretien, les hôpitaux, les infrastructures sociales, les usines de traitement des eaux usées et les centres d’examen de conduite.

Steven Martin

Associé

« Un brillant avocat dans le secteur du développement immobilier. »
Chambers Canada 2017

Les clients apprécient grandement l’approche « pragmatique » qu’adopte Steven dans leurs dossiers, qu’il s’agisse d’une opération en immobilier commercial ou d’un vaste projet de développement d’infrastructures. Comme le souligne un client, Steven « est un avocat d’affaires qui cherche des solutions en collaboration avec le client ». (Chambers Global 2016)

Ses conseils portent sur une grande variété d’opérations en immobilier commercial, notamment des achats et ventes, des contrats de cession-bail, des locations d’immeubles commerciaux, des coentreprises, le développement d’importants projets commerciaux et résidentiels, et le financement de projets immobiliers. Les clients de Steven dans ce domaine sont des promoteurs, des caisses de retraite, des détaillants, des fonds de placement immobilier et d’autres investisseurs institutionnels.

Au cours de la dernière décennie, Steven a développé une expertise considérable à l’égard des grands projets d’infrastructures, dont les partenariats public-privé. À titre de conseiller juridique principal, il a représenté des clients dans le cadre de nombreuses soumissions en partenariat public-privé (PPP) qui ont été retenues, dans des secteurs aussi variés que les transports, les entreprises d’installation et d’entretien, les hôpitaux, les infrastructures sociales, les usines de traitement des eaux usées et les centres d’examen de conduite.

Graywood Group

Représentation de Graywood Group relativement à l'acquisition et au développement du Fish Creek Exchange, à Calgary, en Alberta, un nouveau quartier composé d'immeubles à usages mixtes d'élévation moyenne et de maisons en rangée.

Graywood Group

Représentation de Graywood Group relativement à l'établissement d'une coentreprise détenue à parts égales en vue de la construction d'une tour à condos de 47 étages devant être située au coin des rues Peter et Adelaide, à Toronto, en Ontario, qui comptera 695 unités résidentielles et des commerces au rez-de-chaussée.

SmartREIT

Représentation de SmartREIT relativement à l'acquisition par celle-ci et Strathallen Acquisitions Inc. de OneREIT pour 1,1 milliard de dollars.

Penguin Investments Inc. (anciennement SmartCentres Realty Inc.)

Représentation de Penguin Investments Inc. (anciennement SmartCentres Realty Inc.) relativement au projet de développement du centre-ville de la ville de Vaughan, en banlieue de Toronto, qui portera le nom de Vaughan Metropolitan Centre. Ce projet de plusieurs milliards de dollars qui donnera le jour à un centre urbain d'une superficie de près de 6 millions de pieds carrés à usage mixte, à forte densité de population et doté de nombreux moyens de transport en commun est l'un des plus importants projets de ce genre au Canada.

Plenary Health Phase 1C LP

Conseillers juridiques principaux de Plenary Health Phase 1C LP relativement au contrat à prix fixe d'environ 685 millions qui a été octroyé à la société pour la conception, la construction, le financement et l'entretien de la phase 1C du projet de réaménagement du Centre for Addiction and Mental Health (« CAMH ») situé à Toronto, en Ontario. Le projet de réaménagement comportera la construction de deux immeubles modernes d'une superficie totale d'environ 655 000 pieds carrés sur la rue Queen Street West, à Toronto. Ce projet devrait obtenir la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Or, pour la qualité de la conception et la durabilité des matériaux utilisés.

Mitchell Goldhar, SmartCentres et Walmart

Représentation de Mitchell Goldhar, SmartCentres et Walmart dans le cadre de la vente de la plateforme SmartCentres à Calloway REIT au prix de 1,16 milliard de dollars.

Plenary Group

Représentation de Plenary Health Milton LP qui a obtenu de Halton Healthcare un contrat pour l'agrandissement et l'entretien du Milton District Hospital, un projet de 512 millions de dollars situé à Milton, en Ontario.

Plenary Group

Représentation de Plenary Infrastructure ERMF GP qui a obtenu de Metrolinx un contrat pour la conception, la construction, le financement et l'entretien du nouveau Centre de maintenance ferroviaire de l'Est, un projet de 859,2 millions de dollars situé à Whitby, en Ontario.

Plenary Health Swift Current Limited Partnership

Représentation de Plenary Health Swift Current Limited Partnership, à qui la Cypress Regional Health Authority a confié le contrat de conception, de construction, de financement et d'entretien du nouveau centre de soins de longue durée de Swift Current, en Saskatchewan, projet d'une valeur de 108,5 millions de dollars.

Spear Street Capital, LLC

Représentation de Spear Street Capital, LLC relativement à son acquisition, au coût de 305 millions de dollars, de la majorité des avoirs immobiliers canadiens de BlackBerry Limited, y compris son siège mondial situé à Waterloo, en Ontario. BlackBerry vendra plus de 3 millions de pieds carrés d'espace ainsi que des terrains vacants et reprendra à bail une partie de l'espace cédé.

Fonds immobilier Redbourne

Représentation du Fonds immobilier Redbourne relativement à la vente par celui-ci pour 228 millions de dollars d'un portefeuille de 11 immeubles de bureaux dans le Grand Toronto et à Montréal, lesquels représentent une superficie locative totale d'environ 1,2 million de pieds carrés.

La Corporation Cadillac Fairview Limitée

Représentation de La Corporation Cadillac Fairview Limitée relativement à l'achat par celle-ci, au prix de 650 millions de dollars, de l'établissement commercial phare de la Compagnie de la Baie d'Hudson au centre-ville de Toronto et de la Simpson's Tower, située au 401, rue Bay. La Compagnie de la Baie d'Hudson louera l'ensemble du complexe regroupant des commerces et des bureaux pendant 25 ans et disposera d'options de renouvellement visant une période d'un peu moins de 50 ans.

La Corporation Cadillac Fairview Limitée

Représentation de La Corporation Cadillac Fairview Limitée relativement à l'abandon complet par Sears Canada Inc. de ses baux dans quatre centres commerciaux ainsi que l'abandon partiel par Sears de son bail dans un cinquième centre commercial, représentant une contrepartie totale de 400 millions de dollars.

Les Immeubles Wal-Mart Canada Inc. et SmartCentres Realty Inc.

Représentation des Immeubles Wal-Mart Canada Inc. et de SmartCentres Realty Inc. relativement à la vente de deux centres commerciaux situés respectivement en Ontario et en Colombie-Britannique à Retrocom Real Estate Investment Trust et aux membres du même groupe que celle-ci pour environ 61 millions de dollars.

Les Immeubles Wal-Mart Canada Inc. et SmartCentres Realty Inc.

Représentation des Immeubles Wal-Mart Canada Inc. et de SmartCentres Realty Inc. relativement à la vente de quatre centres commerciaux situés en Ontario à Calloway Real Estate Investment Trust et aux membres du même groupe que celle-ci pour environ 232 millions de dollars.

Plenary Properties DES LP

Représentation de Plenary Properties DES LP, à qui le ministère des Transports de l'Ontario a confié la prestation des services d'examen de conduite en vertu d'un contrat de 10 ans.

Fonds immobilier Redbourne

Représentation du Fonds immobilier Redbourne relativement à la vente par celui-ci du Madison Centre de Toronto à Northam Properties Inc.

Plenary Health

Représentation de Plenary Health, qui a dirigé le consortium dont la soumission a été retenue pour la conception, la construction, le financement et l'exploitation du projet lié au nouveau Niagara Health System. Le projet, qui a atteint l'étape de la clôture financière le 27 mars 2009, a été établi sous le régime du programme de diversification des modes de financement et d'approvisionnement (DMFA) à titre de projet de conception, de construction, de financement et d'entretien d'un nouvel hôpital et centre anticancéreux de 970 000 pieds carrés à St. Catharines, en Ontario. Les paiements visant à couvrir les coûts liés à la construction, à l'entretien des installations, aux travaux de réparation et de réfection relatifs au cycle de vie et au financement du projet seront effectués en fonction de la disponibilité et de la performance, et totaliseront 1,42 milliard de dollars sur une période de 30 ans, soit une valeur actualisée nette de 759 millions de dollars. Ce projet a été couronné par la revue Project Finance, qui lui a décerné la distinction « 2009 Americas Social Infrastructure Deal of the Year », ainsi que par le Conseil canadien pour les partenariats public-privé, qui lui a décerné le « 2009 Award of Merit for Project Financing » et, depuis 2010, il est inclus chaque année dans la liste des 100 plus importants projets d'infrastructure du Canada publiée par ReNew Canada.

Plenary Group

Représentation de Plenary Health, qui a dirigé le consortium dont la proposition a été retenue pour la conception, la construction, le financement et l'entretien du nouvel hôpital Bridgepoint, devant remplacer l'établissement existant. La clôture financière du projet Bridgepoint Health a eu lieu le 12 août 2009.

Meridiam Infrastructure, Bouygues Travaux Publics et Transfield Services Ltd.

Conseillers juridiques principaux du consortium Miami Access Tunnel, formé de Meridiam Infrastructure, de Bouygues Travaux Publics et de Transfield Services Ltd., aux fins de la conception, de la construction, du financement, de l'exploitation et de l'entretien du projet de tunnel menant au port de Miami, dans le cadre d'un investissement en infrastructures nouvelles de 1,3 milliard de dollars américains. Les avocats de Davies ont également agi à titre de conseillers juridiques principaux du consortium relativement au financement du projet, le financement par titres d'emprunt de premier rang de 340 millions de dollars américains étant assuré par un groupe de 10 banques internationales, et le financement par titres d'emprunt subordonnés de 341 millions de dollars américains étant assuré au moyen d'un prêt à taux fixe d'une durée de 35 ans consenti par le Department of Transportation des États-Unis dans le cadre du programme fédéral prévu par la loi intitulée Transportation Infrastructure Finance and Innovation Act of 1998 (TIFIA). En 2009, ce projet s'est vu attribuer la mention « Global LPPP Deal of the Year » par la revue Project Finance, et les revues Project Finance ont chacune accordé à ce projet la distinction « Americas PPP Deal of the Year ».

Chambers Canada : Canada’s Leading Lawyers for Business — Droit immobilier : Ontario

Numéro spécial du Report on Business de Lexpert intitulé Canada’s Leading Infrastructure Lawyers

The Canadian Legal Lexpert Directory — Infrastructures; financement de projets; développements immobiliers

The Best Lawyers in Canada — Droit en matière de financement de projets; droit immobilier

Who’s Who Legal : Canada — Droit immobilier (le plus réputé parmi ses pairs); Who’s Who Legal : Real Estate

Guides d’Expert — Droit immobilier

Barreau

Ontario, 2001

Formation

University of Western Ontario, LL.B. (médaille d’or), 1999
Wilfrid Laurier University, B.A. (avec distinction), 1995

« Un brillant avocat dans le secteur du développement immobilier. »
Chambers Canada 2017

Les clients apprécient grandement l’approche « pragmatique » qu’adopte Steven dans leurs dossiers, qu’il s’agisse d’une opération en immobilier commercial ou d’un vaste projet de développement d’infrastructures. Comme le souligne un client, Steven « est un avocat d’affaires qui cherche des solutions en collaboration avec le client ». (Chambers Global 2016)

Ses conseils portent sur une grande variété d’opérations en immobilier commercial, notamment des achats et ventes, des contrats de cession-bail, des locations d’immeubles commerciaux, des coentreprises, le développement d’importants projets commerciaux et résidentiels, et le financement de projets immobiliers. Les clients de Steven dans ce domaine sont des promoteurs, des caisses de retraite, des détaillants, des fonds de placement immobilier et d’autres investisseurs institutionnels.

Au cours de la dernière décennie, Steven a développé une expertise considérable à l’égard des grands projets d’infrastructures, dont les partenariats public-privé. À titre de conseiller juridique principal, il a représenté des clients dans le cadre de nombreuses soumissions en partenariat public-privé (PPP) qui ont été retenues, dans des secteurs aussi variés que les transports, les entreprises d’installation et d’entretien, les hôpitaux, les infrastructures sociales, les usines de traitement des eaux usées et les centres d’examen de conduite.

Graywood Group

Représentation de Graywood Group relativement à l'acquisition et au développement du Fish Creek Exchange, à Calgary, en Alberta, un nouveau quartier composé d'immeubles à usages mixtes d'élévation moyenne et de maisons en rangée.

Graywood Group

Représentation de Graywood Group relativement à l'établissement d'une coentreprise détenue à parts égales en vue de la construction d'une tour à condos de 47 étages devant être située au coin des rues Peter et Adelaide, à Toronto, en Ontario, qui comptera 695 unités résidentielles et des commerces au rez-de-chaussée.

SmartREIT

Représentation de SmartREIT relativement à l'acquisition par celle-ci et Strathallen Acquisitions Inc. de OneREIT pour 1,1 milliard de dollars.

Penguin Investments Inc. (anciennement SmartCentres Realty Inc.)

Représentation de Penguin Investments Inc. (anciennement SmartCentres Realty Inc.) relativement au projet de développement du centre-ville de la ville de Vaughan, en banlieue de Toronto, qui portera le nom de Vaughan Metropolitan Centre. Ce projet de plusieurs milliards de dollars qui donnera le jour à un centre urbain d'une superficie de près de 6 millions de pieds carrés à usage mixte, à forte densité de population et doté de nombreux moyens de transport en commun est l'un des plus importants projets de ce genre au Canada.

Plenary Health Phase 1C LP

Conseillers juridiques principaux de Plenary Health Phase 1C LP relativement au contrat à prix fixe d'environ 685 millions qui a été octroyé à la société pour la conception, la construction, le financement et l'entretien de la phase 1C du projet de réaménagement du Centre for Addiction and Mental Health (« CAMH ») situé à Toronto, en Ontario. Le projet de réaménagement comportera la construction de deux immeubles modernes d'une superficie totale d'environ 655 000 pieds carrés sur la rue Queen Street West, à Toronto. Ce projet devrait obtenir la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Or, pour la qualité de la conception et la durabilité des matériaux utilisés.

Mitchell Goldhar, SmartCentres et Walmart

Représentation de Mitchell Goldhar, SmartCentres et Walmart dans le cadre de la vente de la plateforme SmartCentres à Calloway REIT au prix de 1,16 milliard de dollars.

Plenary Group

Représentation de Plenary Health Milton LP qui a obtenu de Halton Healthcare un contrat pour l'agrandissement et l'entretien du Milton District Hospital, un projet de 512 millions de dollars situé à Milton, en Ontario.

Plenary Group

Représentation de Plenary Infrastructure ERMF GP qui a obtenu de Metrolinx un contrat pour la conception, la construction, le financement et l'entretien du nouveau Centre de maintenance ferroviaire de l'Est, un projet de 859,2 millions de dollars situé à Whitby, en Ontario.

Plenary Health Swift Current Limited Partnership

Représentation de Plenary Health Swift Current Limited Partnership, à qui la Cypress Regional Health Authority a confié le contrat de conception, de construction, de financement et d'entretien du nouveau centre de soins de longue durée de Swift Current, en Saskatchewan, projet d'une valeur de 108,5 millions de dollars.

Spear Street Capital, LLC

Représentation de Spear Street Capital, LLC relativement à son acquisition, au coût de 305 millions de dollars, de la majorité des avoirs immobiliers canadiens de BlackBerry Limited, y compris son siège mondial situé à Waterloo, en Ontario. BlackBerry vendra plus de 3 millions de pieds carrés d'espace ainsi que des terrains vacants et reprendra à bail une partie de l'espace cédé.

Fonds immobilier Redbourne

Représentation du Fonds immobilier Redbourne relativement à la vente par celui-ci pour 228 millions de dollars d'un portefeuille de 11 immeubles de bureaux dans le Grand Toronto et à Montréal, lesquels représentent une superficie locative totale d'environ 1,2 million de pieds carrés.

La Corporation Cadillac Fairview Limitée

Représentation de La Corporation Cadillac Fairview Limitée relativement à l'achat par celle-ci, au prix de 650 millions de dollars, de l'établissement commercial phare de la Compagnie de la Baie d'Hudson au centre-ville de Toronto et de la Simpson's Tower, située au 401, rue Bay. La Compagnie de la Baie d'Hudson louera l'ensemble du complexe regroupant des commerces et des bureaux pendant 25 ans et disposera d'options de renouvellement visant une période d'un peu moins de 50 ans.

La Corporation Cadillac Fairview Limitée

Représentation de La Corporation Cadillac Fairview Limitée relativement à l'abandon complet par Sears Canada Inc. de ses baux dans quatre centres commerciaux ainsi que l'abandon partiel par Sears de son bail dans un cinquième centre commercial, représentant une contrepartie totale de 400 millions de dollars.

Les Immeubles Wal-Mart Canada Inc. et SmartCentres Realty Inc.

Représentation des Immeubles Wal-Mart Canada Inc. et de SmartCentres Realty Inc. relativement à la vente de deux centres commerciaux situés respectivement en Ontario et en Colombie-Britannique à Retrocom Real Estate Investment Trust et aux membres du même groupe que celle-ci pour environ 61 millions de dollars.

Les Immeubles Wal-Mart Canada Inc. et SmartCentres Realty Inc.

Représentation des Immeubles Wal-Mart Canada Inc. et de SmartCentres Realty Inc. relativement à la vente de quatre centres commerciaux situés en Ontario à Calloway Real Estate Investment Trust et aux membres du même groupe que celle-ci pour environ 232 millions de dollars.

Plenary Properties DES LP

Représentation de Plenary Properties DES LP, à qui le ministère des Transports de l'Ontario a confié la prestation des services d'examen de conduite en vertu d'un contrat de 10 ans.

Fonds immobilier Redbourne

Représentation du Fonds immobilier Redbourne relativement à la vente par celui-ci du Madison Centre de Toronto à Northam Properties Inc.

Plenary Health

Représentation de Plenary Health, qui a dirigé le consortium dont la soumission a été retenue pour la conception, la construction, le financement et l'exploitation du projet lié au nouveau Niagara Health System. Le projet, qui a atteint l'étape de la clôture financière le 27 mars 2009, a été établi sous le régime du programme de diversification des modes de financement et d'approvisionnement (DMFA) à titre de projet de conception, de construction, de financement et d'entretien d'un nouvel hôpital et centre anticancéreux de 970 000 pieds carrés à St. Catharines, en Ontario. Les paiements visant à couvrir les coûts liés à la construction, à l'entretien des installations, aux travaux de réparation et de réfection relatifs au cycle de vie et au financement du projet seront effectués en fonction de la disponibilité et de la performance, et totaliseront 1,42 milliard de dollars sur une période de 30 ans, soit une valeur actualisée nette de 759 millions de dollars. Ce projet a été couronné par la revue Project Finance, qui lui a décerné la distinction « 2009 Americas Social Infrastructure Deal of the Year », ainsi que par le Conseil canadien pour les partenariats public-privé, qui lui a décerné le « 2009 Award of Merit for Project Financing » et, depuis 2010, il est inclus chaque année dans la liste des 100 plus importants projets d'infrastructure du Canada publiée par ReNew Canada.

Plenary Group

Représentation de Plenary Health, qui a dirigé le consortium dont la proposition a été retenue pour la conception, la construction, le financement et l'entretien du nouvel hôpital Bridgepoint, devant remplacer l'établissement existant. La clôture financière du projet Bridgepoint Health a eu lieu le 12 août 2009.

Meridiam Infrastructure, Bouygues Travaux Publics et Transfield Services Ltd.

Conseillers juridiques principaux du consortium Miami Access Tunnel, formé de Meridiam Infrastructure, de Bouygues Travaux Publics et de Transfield Services Ltd., aux fins de la conception, de la construction, du financement, de l'exploitation et de l'entretien du projet de tunnel menant au port de Miami, dans le cadre d'un investissement en infrastructures nouvelles de 1,3 milliard de dollars américains. Les avocats de Davies ont également agi à titre de conseillers juridiques principaux du consortium relativement au financement du projet, le financement par titres d'emprunt de premier rang de 340 millions de dollars américains étant assuré par un groupe de 10 banques internationales, et le financement par titres d'emprunt subordonnés de 341 millions de dollars américains étant assuré au moyen d'un prêt à taux fixe d'une durée de 35 ans consenti par le Department of Transportation des États-Unis dans le cadre du programme fédéral prévu par la loi intitulée Transportation Infrastructure Finance and Innovation Act of 1998 (TIFIA). En 2009, ce projet s'est vu attribuer la mention « Global LPPP Deal of the Year » par la revue Project Finance, et les revues Project Finance ont chacune accordé à ce projet la distinction « Americas PPP Deal of the Year ».

Chambers Canada : Canada’s Leading Lawyers for Business — Droit immobilier : Ontario

Numéro spécial du Report on Business de Lexpert intitulé Canada’s Leading Infrastructure Lawyers

The Canadian Legal Lexpert Directory — Infrastructures; financement de projets; développements immobiliers

The Best Lawyers in Canada — Droit en matière de financement de projets; droit immobilier

Who’s Who Legal : Canada — Droit immobilier (le plus réputé parmi ses pairs); Who’s Who Legal : Real Estate

Guides d’Expert — Droit immobilier

Barreau

Ontario, 2001

Formation

University of Western Ontario, LL.B. (médaille d’or), 1999
Wilfrid Laurier University, B.A. (avec distinction), 1995