Pawel (Paul) Mielcarek

Associé

Pawel (Paul) Mielcarek

Pawel (Paul) Mielcarek

Associé

Barreau
  • Ontario, 2011

Connu pour son efficacité et son sens aigu des affaires, Pawel aide les clients dans leurs opérations complexes.

Le savoir-faire de Pawel est mis à profit dans des opérations d’immobilier commercial et de financement, des acquisitions et des aliénations, des projets de développement, des locations à bail commerciales, des projets de coentreprises et d’énergie renouvelable, des placements de titres et des partenariats public-privé. Il fournit des conseils détaillés et réfléchis à des institutions financières de même qu’à de grands promoteurs et investisseurs immobiliers en Ontario et aux quatre coins du Canada. Pawel travaille aussi pour des caisses de retraite, des fonds de placements immobiliers et d’autres investisseurs institutionnels.

Pawel (Paul) Mielcarek

Associé

Connu pour son efficacité et son sens aigu des affaires, Pawel aide les clients dans leurs opérations complexes.

Le savoir-faire de Pawel est mis à profit dans des opérations d’immobilier commercial et de financement, des acquisitions et des aliénations, des projets de développement, des locations à bail commerciales, des projets de coentreprises et d’énergie renouvelable, des placements de titres et des partenariats public-privé. Il fournit des conseils détaillés et réfléchis à des institutions financières de même qu’à de grands promoteurs et investisseurs immobiliers en Ontario et aux quatre coins du Canada. Pawel travaille aussi pour des caisses de retraite, des fonds de placements immobiliers et d’autres investisseurs institutionnels.

SmartREIT

Représentation de SmartREIT relativement à l'acquisition par celle-ci et Strathallen Acquisitions Inc. de OneREIT pour 1,1 milliard de dollars.

Ivanhoé Cambridge

Représentation de Ivanhoé Cambridge relativement au développement par celle-ci d'un complexe constitué de deux tours de bureaux révolutionnaires qui ne passeront pas inaperçues et d'une station de transport en commun qui prendra ancrage des deux côtés du couloir ferroviaire desservant l'Union Station. Construit sur terrain d'une superficie de 3 millions de pieds carrés au centre-ville de Toronto, ce complexe, qui portera le nom de Bay Park Centre, est le fruit d'un partenariat entre Ivanhoé Cambridge et Hines, chefs de file mondiaux dans le secteur de l'immobilier, et constituera le dernier projet de développement d'espaces de bureaux qui aura une adresse commerciale de prestige sur Bay Street.

Office d'investissement du Régime de pensions du Canada

Représentation de l'Office d'investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) relativement à l'acquisition d'une participation de 50 % dans un portefeuille d'immeubles de bureaux situés au Canada auprès de Groupe immobilier Oxford Inc. (Oxford) au coût de 1,175 milliard de dollars. Oxford continuera d'assurer la gestion des immeubles dans le cadre du partenariat. L'opération porte la taille totale du portefeuille d'immeubles de bureaux détenu conjointement par Oxford et l'OIRPC à plus de 12 millions de pieds carrés.

Mitchell Goldhar, SmartCentres et Walmart

Représentation de Mitchell Goldhar, SmartCentres et Walmart dans le cadre de la vente de la plateforme SmartCentres à Calloway REIT au prix de 1,16 milliard de dollars.

Fortis Inc.

Représentation de Fortis Inc. (Fortis) et de Fortis Properties Corporation (FPC) dans le cadre de la vente par FPC de son portefeuille d'immeubles commerciaux à Slate Office REIT au coût de 430 millions de dollars. Le portefeuille comprend 2,8 millions de pieds carrés d'espaces locatifs dans des immeubles situés à Terre-Neuve, au Nouveau-Brunswick et en Nouvelle-Écosse, dont l'hôtel Delta Brunswick à St-John. Davies représente également Fortis relativement à son investissement connexe de 35 millions de dollars dans des parts de fiducie de Slate Office REIT.

Spear Street Capital, LLC

Représentation de Spear Street Capital, LLC relativement à son acquisition, au coût de 305 millions de dollars, de la majorité des avoirs immobiliers canadiens de BlackBerry Limited, y compris son siège mondial situé à Waterloo, en Ontario. BlackBerry vendra plus de 3 millions de pieds carrés d'espace ainsi que des terrains vacants et reprendra à bail une partie de l'espace cédé.

La Corporation Cadillac Fairview Limitée

Représentation de La Corporation Cadillac Fairview Limitée relativement à l'achat par celle-ci, au prix de 650 millions de dollars, de l'établissement commercial phare de la Compagnie de la Baie d'Hudson au centre-ville de Toronto et de la Simpson's Tower, située au 401, rue Bay. La Compagnie de la Baie d'Hudson louera l'ensemble du complexe regroupant des commerces et des bureaux pendant 25 ans et disposera d'options de renouvellement visant une période d'un peu moins de 50 ans.

La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers

Représentation de La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers relativement à l'établissement d'une facilité de crédit à terme à plusieurs tranches de 50 millions de dollars aux fins du financement de la construction et de l'exploitation à long terme du Rural Energy Solar Portfolio, qui consiste en 10 projets d'énergie solaire photovoltaïque au sol situés à Temiskaming, à New Liskeard et à Kingston, en Ontario, et qui sont la propriété de Rural Energy Limited Partnership.

Investissements PSP

Représentation d'Investissements PSP à à titre de conseillers juridiques principaux relativement à (i) la vente, à TCorp, d'une participation indivise de 49 % dans huit centrales hydroélectriques situées sur les rivières Abitibi, Seine, Rainy et Winnipeg, dans la province de l'Ontario, les barrages de régulation de Raft Lake, de Kettle Falls et de Squirrel Falls et 140 kilomètres de lignes de transport et systèmes de contrôle associés à ces centrales, et (ii) à la négociation des conventions de gestion et de copropriété intervenues entre les associés.

La Compagnie d'assurance-vie Manufacturers

Représentation de La Compagnie d'assurance-vie Manufacturers relativement à l'acquisition par celle-ci d'une participation de 50 % dans le York Energy Centre, centrale au gaz naturel d'une capacité de 400 MW située près de Newmarket, en Ontario.

SmartCentres REIT

Représentation de SmartCentres REIT relativement à sa coentreprise avec SmartStop Self Storage REIT, Inc. et les membres de son groupe en vue de l'aménagement, dans les immeubles actuels de SmartCentres REIT en Ontario, d'installations d'entreposage en libre-service devant être exploitées sous la bannière SmartStopr.

Spear Street Capital, LLC

Représentation de Spear Street Capital, LLC, relativement à l'acquisition de Willingdon Park, complexe immobilier de 489 000 pieds carrés composé de cinq immeubles à bureaux de catégorie A/AAA situé à Burnaby, en Colombie-Britannique, auprès de HOOPP Realty Inc. pour 179,4 millions de dollars, soit la plus importante opération visant un complexe à bureaux en Colombie-Britannique au cours du premier semestre de 2018.

Fengate Capital Management

Représentation de Fengate Capital Management relativement à l'acquisition de la centrale de cogénération du bloc central (central utility block ou CUB) du Complexe pétrochimique Heartland auprès d'Inter Pipeline Ltd., et au financement de l'aménagement, de la construction et de l'exploitation du CUB.

United Steelworkers Local 8782

Représentation de United Steelworkers Local 8782, associé commanditaire de Legacy Lands Limited Partnership (la Société en commandite), relativement à la vente d'environ 3 000 acres de terrain appartenant à la Société en commandite et situés à Hamilton et Nanticoke, en Ontario, sur lesquels Stelco Inc. exerce ses activités de fabrication. Stelco a accordé un prêt hypothécaire de vendeur de 114 millions de dollars à la Société en commandite pour le règlement du prix d'achat devant servir à financer les prestations de retraite et autres avantages postérieurs à l'emploi versés aux salariés retraités de Stelco.

SmartCentres REIT

Représentation de SmartCentres REIT relativement à la mise sur pied d'une coentreprise à parts égales avec Jadco Construction, connue sous le nom de Société Appartements Laval Centre. L'apport de SmartCentres consistait en des terrains à développer situés à Laval, au Québec.

Kinepolis Group NV

Représentation de Kinepolis Group NV relativement à l'acquisition par celle-ci, pour la somme de 123 millions de dollars, de Landmark Cinemas Canada LP, deuxième société de salles de cinémas en importance au Canada.

Investissements PSP

Représentation d'Investissements PSP dans le cadre de ses initiatives stratégiques avec Pattern Energy Group Inc., dont i) l'acquisition d'une participation de 9,9 % dans Pattern Energy; ii) une coentreprise entre PSP et Pattern Energy pour cofinancer divers projets dans le domaine des énergies renouvelables; iii) l'acquisition conjointe avec Pattern Energy de participations respectives de 51 % et de 49 % dans le projet éolien de 179 MW de Meikle, en Colombie-Britannique, et le projet éolien de 143 MW de Mont Sainte-Marguerite, au Québec; et iv) l'acquisition de la participation de 49 % en titres de catégorie B détenue par Pattern dans le projet éolien de Panhandle 2, au Texas.

United Steelworkers Union

Co-conseillers juridiques du Syndicat des Métallos relativement à la restructuration de Stelco Inc. aux termes de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies et à la création de Legacy Lands LP.

Penguin Investments Inc. (anciennement SmartCentres Realty Inc.)

Représentation de Penguin Investments Inc. (anciennement SmartCentres Realty Inc.) relativement au projet de développement du centre-ville de la ville de Vaughan, en banlieue de Toronto, qui portera le nom de Vaughan Metropolitan Centre. Ce projet de plusieurs milliards de dollars qui donnera le jour à un centre urbain d'une superficie de près de 6 millions de pieds carrés à usage mixte, à forte densité de population et doté de nombreux moyens de transport en commun est l'un des plus importants projets de ce genre au Canada.

Unique Fabricating, Inc.

Représentation, à titre de conseillers juridiques canadiens, de Unique Fabricating, Inc. relativement à l'acquisition, au coût de 27,5 millions de dollars, de l'ensemble des actifs de Intasco Corporation (Intasco) et de la totalité des actions en circulation de Intasco-USA Inc., société américaine membre du même groupe que Intasco, et à la facilité de crédit de premier rang de 62 millions de dollars américains s'y rapportant.

Fortis Inc.

Représentation de Fortis Inc. et de Fortis Properties Corporation relativement à la vente, au prix de 365 millions de dollars, du portefeuille d'hôtels de Fortis Properties à un groupe d'investisseurs privés. Ce portefeuille comprend 22 hôtels situés dans sept provinces canadiennes.

Banque de Montréal

Représentation de la Banque de Montréal dans le cadre du financement de l'acquisition de Huntingdon Capital Corp. par Slate Capital Corporation.

Office d'investissement du régime de pensions du Canada

Représentation de l'Office d'investissement du régime de pensions du Canada relativement à une coentreprise établie avec WAM Development Group et Walton Group of Companies en vue du développement d'un site industriel de 250 acres situé dans la partie nord-ouest d'Edmonton, en Alberta. L'engagement initial de l'OIRPC pour la première phase du projet s'élève à environ 200 millions de dollars, ce qui représente une participation de 85 % dans la coentreprise.

La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers

Représentation de La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers relativement à l'établissement de facilités de crédit destinées au financement de la construction et de l'exploitation à long terme du Projet Mighty Solar, un projet d'énergie solaire au sol de 10 MW situé à Chesterville, en Ontario, qui s'est vu accorder un contrat d'achat d'électricité de 20 ans en vertu du Programme de tarifs de rachat garantis de l'Ontario.

The Best Lawyers in Canada — Droit immobilier

Barreau

Ontario, 2011

Formation

Ogodel Hall Law School, LL.B., 2010
Wilfrid Laurier University, M.A. (sciences politiques), 2007
University of Toronto, B.A. (avec spécialisation en sciences politiques) (avec distinction), 2006

Connu pour son efficacité et son sens aigu des affaires, Pawel aide les clients dans leurs opérations complexes.

Le savoir-faire de Pawel est mis à profit dans des opérations d’immobilier commercial et de financement, des acquisitions et des aliénations, des projets de développement, des locations à bail commerciales, des projets de coentreprises et d’énergie renouvelable, des placements de titres et des partenariats public-privé. Il fournit des conseils détaillés et réfléchis à des institutions financières de même qu’à de grands promoteurs et investisseurs immobiliers en Ontario et aux quatre coins du Canada. Pawel travaille aussi pour des caisses de retraite, des fonds de placements immobiliers et d’autres investisseurs institutionnels.

SmartREIT

Représentation de SmartREIT relativement à l'acquisition par celle-ci et Strathallen Acquisitions Inc. de OneREIT pour 1,1 milliard de dollars.

Ivanhoé Cambridge

Représentation de Ivanhoé Cambridge relativement au développement par celle-ci d'un complexe constitué de deux tours de bureaux révolutionnaires qui ne passeront pas inaperçues et d'une station de transport en commun qui prendra ancrage des deux côtés du couloir ferroviaire desservant l'Union Station. Construit sur terrain d'une superficie de 3 millions de pieds carrés au centre-ville de Toronto, ce complexe, qui portera le nom de Bay Park Centre, est le fruit d'un partenariat entre Ivanhoé Cambridge et Hines, chefs de file mondiaux dans le secteur de l'immobilier, et constituera le dernier projet de développement d'espaces de bureaux qui aura une adresse commerciale de prestige sur Bay Street.

Office d'investissement du Régime de pensions du Canada

Représentation de l'Office d'investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) relativement à l'acquisition d'une participation de 50 % dans un portefeuille d'immeubles de bureaux situés au Canada auprès de Groupe immobilier Oxford Inc. (Oxford) au coût de 1,175 milliard de dollars. Oxford continuera d'assurer la gestion des immeubles dans le cadre du partenariat. L'opération porte la taille totale du portefeuille d'immeubles de bureaux détenu conjointement par Oxford et l'OIRPC à plus de 12 millions de pieds carrés.

Mitchell Goldhar, SmartCentres et Walmart

Représentation de Mitchell Goldhar, SmartCentres et Walmart dans le cadre de la vente de la plateforme SmartCentres à Calloway REIT au prix de 1,16 milliard de dollars.

Fortis Inc.

Représentation de Fortis Inc. (Fortis) et de Fortis Properties Corporation (FPC) dans le cadre de la vente par FPC de son portefeuille d'immeubles commerciaux à Slate Office REIT au coût de 430 millions de dollars. Le portefeuille comprend 2,8 millions de pieds carrés d'espaces locatifs dans des immeubles situés à Terre-Neuve, au Nouveau-Brunswick et en Nouvelle-Écosse, dont l'hôtel Delta Brunswick à St-John. Davies représente également Fortis relativement à son investissement connexe de 35 millions de dollars dans des parts de fiducie de Slate Office REIT.

Spear Street Capital, LLC

Représentation de Spear Street Capital, LLC relativement à son acquisition, au coût de 305 millions de dollars, de la majorité des avoirs immobiliers canadiens de BlackBerry Limited, y compris son siège mondial situé à Waterloo, en Ontario. BlackBerry vendra plus de 3 millions de pieds carrés d'espace ainsi que des terrains vacants et reprendra à bail une partie de l'espace cédé.

La Corporation Cadillac Fairview Limitée

Représentation de La Corporation Cadillac Fairview Limitée relativement à l'achat par celle-ci, au prix de 650 millions de dollars, de l'établissement commercial phare de la Compagnie de la Baie d'Hudson au centre-ville de Toronto et de la Simpson's Tower, située au 401, rue Bay. La Compagnie de la Baie d'Hudson louera l'ensemble du complexe regroupant des commerces et des bureaux pendant 25 ans et disposera d'options de renouvellement visant une période d'un peu moins de 50 ans.

La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers

Représentation de La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers relativement à l'établissement d'une facilité de crédit à terme à plusieurs tranches de 50 millions de dollars aux fins du financement de la construction et de l'exploitation à long terme du Rural Energy Solar Portfolio, qui consiste en 10 projets d'énergie solaire photovoltaïque au sol situés à Temiskaming, à New Liskeard et à Kingston, en Ontario, et qui sont la propriété de Rural Energy Limited Partnership.

Investissements PSP

Représentation d'Investissements PSP à à titre de conseillers juridiques principaux relativement à (i) la vente, à TCorp, d'une participation indivise de 49 % dans huit centrales hydroélectriques situées sur les rivières Abitibi, Seine, Rainy et Winnipeg, dans la province de l'Ontario, les barrages de régulation de Raft Lake, de Kettle Falls et de Squirrel Falls et 140 kilomètres de lignes de transport et systèmes de contrôle associés à ces centrales, et (ii) à la négociation des conventions de gestion et de copropriété intervenues entre les associés.

La Compagnie d'assurance-vie Manufacturers

Représentation de La Compagnie d'assurance-vie Manufacturers relativement à l'acquisition par celle-ci d'une participation de 50 % dans le York Energy Centre, centrale au gaz naturel d'une capacité de 400 MW située près de Newmarket, en Ontario.

SmartCentres REIT

Représentation de SmartCentres REIT relativement à sa coentreprise avec SmartStop Self Storage REIT, Inc. et les membres de son groupe en vue de l'aménagement, dans les immeubles actuels de SmartCentres REIT en Ontario, d'installations d'entreposage en libre-service devant être exploitées sous la bannière SmartStopr.

Spear Street Capital, LLC

Représentation de Spear Street Capital, LLC, relativement à l'acquisition de Willingdon Park, complexe immobilier de 489 000 pieds carrés composé de cinq immeubles à bureaux de catégorie A/AAA situé à Burnaby, en Colombie-Britannique, auprès de HOOPP Realty Inc. pour 179,4 millions de dollars, soit la plus importante opération visant un complexe à bureaux en Colombie-Britannique au cours du premier semestre de 2018.

Fengate Capital Management

Représentation de Fengate Capital Management relativement à l'acquisition de la centrale de cogénération du bloc central (central utility block ou CUB) du Complexe pétrochimique Heartland auprès d'Inter Pipeline Ltd., et au financement de l'aménagement, de la construction et de l'exploitation du CUB.

United Steelworkers Local 8782

Représentation de United Steelworkers Local 8782, associé commanditaire de Legacy Lands Limited Partnership (la Société en commandite), relativement à la vente d'environ 3 000 acres de terrain appartenant à la Société en commandite et situés à Hamilton et Nanticoke, en Ontario, sur lesquels Stelco Inc. exerce ses activités de fabrication. Stelco a accordé un prêt hypothécaire de vendeur de 114 millions de dollars à la Société en commandite pour le règlement du prix d'achat devant servir à financer les prestations de retraite et autres avantages postérieurs à l'emploi versés aux salariés retraités de Stelco.

SmartCentres REIT

Représentation de SmartCentres REIT relativement à la mise sur pied d'une coentreprise à parts égales avec Jadco Construction, connue sous le nom de Société Appartements Laval Centre. L'apport de SmartCentres consistait en des terrains à développer situés à Laval, au Québec.

Kinepolis Group NV

Représentation de Kinepolis Group NV relativement à l'acquisition par celle-ci, pour la somme de 123 millions de dollars, de Landmark Cinemas Canada LP, deuxième société de salles de cinémas en importance au Canada.

Investissements PSP

Représentation d'Investissements PSP dans le cadre de ses initiatives stratégiques avec Pattern Energy Group Inc., dont i) l'acquisition d'une participation de 9,9 % dans Pattern Energy; ii) une coentreprise entre PSP et Pattern Energy pour cofinancer divers projets dans le domaine des énergies renouvelables; iii) l'acquisition conjointe avec Pattern Energy de participations respectives de 51 % et de 49 % dans le projet éolien de 179 MW de Meikle, en Colombie-Britannique, et le projet éolien de 143 MW de Mont Sainte-Marguerite, au Québec; et iv) l'acquisition de la participation de 49 % en titres de catégorie B détenue par Pattern dans le projet éolien de Panhandle 2, au Texas.

United Steelworkers Union

Co-conseillers juridiques du Syndicat des Métallos relativement à la restructuration de Stelco Inc. aux termes de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies et à la création de Legacy Lands LP.

Penguin Investments Inc. (anciennement SmartCentres Realty Inc.)

Représentation de Penguin Investments Inc. (anciennement SmartCentres Realty Inc.) relativement au projet de développement du centre-ville de la ville de Vaughan, en banlieue de Toronto, qui portera le nom de Vaughan Metropolitan Centre. Ce projet de plusieurs milliards de dollars qui donnera le jour à un centre urbain d'une superficie de près de 6 millions de pieds carrés à usage mixte, à forte densité de population et doté de nombreux moyens de transport en commun est l'un des plus importants projets de ce genre au Canada.

Unique Fabricating, Inc.

Représentation, à titre de conseillers juridiques canadiens, de Unique Fabricating, Inc. relativement à l'acquisition, au coût de 27,5 millions de dollars, de l'ensemble des actifs de Intasco Corporation (Intasco) et de la totalité des actions en circulation de Intasco-USA Inc., société américaine membre du même groupe que Intasco, et à la facilité de crédit de premier rang de 62 millions de dollars américains s'y rapportant.

Fortis Inc.

Représentation de Fortis Inc. et de Fortis Properties Corporation relativement à la vente, au prix de 365 millions de dollars, du portefeuille d'hôtels de Fortis Properties à un groupe d'investisseurs privés. Ce portefeuille comprend 22 hôtels situés dans sept provinces canadiennes.

Banque de Montréal

Représentation de la Banque de Montréal dans le cadre du financement de l'acquisition de Huntingdon Capital Corp. par Slate Capital Corporation.

Office d'investissement du régime de pensions du Canada

Représentation de l'Office d'investissement du régime de pensions du Canada relativement à une coentreprise établie avec WAM Development Group et Walton Group of Companies en vue du développement d'un site industriel de 250 acres situé dans la partie nord-ouest d'Edmonton, en Alberta. L'engagement initial de l'OIRPC pour la première phase du projet s'élève à environ 200 millions de dollars, ce qui représente une participation de 85 % dans la coentreprise.

La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers

Représentation de La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers relativement à l'établissement de facilités de crédit destinées au financement de la construction et de l'exploitation à long terme du Projet Mighty Solar, un projet d'énergie solaire au sol de 10 MW situé à Chesterville, en Ontario, qui s'est vu accorder un contrat d'achat d'électricité de 20 ans en vertu du Programme de tarifs de rachat garantis de l'Ontario.

The Best Lawyers in Canada — Droit immobilier

Barreau

Ontario, 2011

Formation

Ogodel Hall Law School, LL.B., 2010
Wilfrid Laurier University, M.A. (sciences politiques), 2007
University of Toronto, B.A. (avec spécialisation en sciences politiques) (avec distinction), 2006