John M. Ulmer

Associé

John M. Ulmer

John M. Ulmer

Associé

Expertise
Barreau
  • Ontario, 1980

« C’est le meilleur avocat fiscaliste avec qui j’ai travaillé : je n’ai jamais obtenu de meilleurs résultats. »
Chambers Global 2016

John prodigue des conseils sur la dimension fiscale d’opérations commerciales, particulièrement dans le secteur immobilier, réalisées au Canada et à l’étranger par de grandes sociétés, ouvertes et fermées, canadiennes, américaines et européennes. Conseiller principal de nombreuses multinationales établies au Canada, il guide celles-ci dans la structuration fiscale de leurs investissements internationaux.

Les clients estiment John pour ses connaissances approfondies de la fiscalité canadienne et internationale, l’un d’eux affirmant même que les conseils de John sont « géniaux ». Ils apprécient sa capacité à accepter des dossiers fiscaux complexes tout en étant capable « d’en discuter avec eux avec intelligence et simplicité ». (Chambers Global 2016)

Des sociétés immobilières canadiennes ouvertes et fermées, des fiducies de placement immobilier, des fonds et d’autres multinationales sollicitent ses conseils. Réputé pour sa créativité, il fait œuvre de pionnier dans l’établissement de fiducies de placement immobilier transfrontalières. Il conseille fréquemment des sociétés et des fonds immobiliers internationaux qui investissent au Canada.

John M. Ulmer

Associé

« C’est le meilleur avocat fiscaliste avec qui j’ai travaillé : je n’ai jamais obtenu de meilleurs résultats. »
Chambers Global 2016

John prodigue des conseils sur la dimension fiscale d’opérations commerciales, particulièrement dans le secteur immobilier, réalisées au Canada et à l’étranger par de grandes sociétés, ouvertes et fermées, canadiennes, américaines et européennes. Conseiller principal de nombreuses multinationales établies au Canada, il guide celles-ci dans la structuration fiscale de leurs investissements internationaux.

Les clients estiment John pour ses connaissances approfondies de la fiscalité canadienne et internationale, l’un d’eux affirmant même que les conseils de John sont « géniaux ». Ils apprécient sa capacité à accepter des dossiers fiscaux complexes tout en étant capable « d’en discuter avec eux avec intelligence et simplicité ». (Chambers Global 2016)

Des sociétés immobilières canadiennes ouvertes et fermées, des fiducies de placement immobilier, des fonds et d’autres multinationales sollicitent ses conseils. Réputé pour sa créativité, il fait œuvre de pionnier dans l’établissement de fiducies de placement immobilier transfrontalières. Il conseille fréquemment des sociétés et des fonds immobiliers internationaux qui investissent au Canada.

The Blackstone Group Inc.

Représentation de fonds immobiliers gérés par The Blackstone Group Inc. et des membres de son groupe relativement à l'acquisition entièrement au comptant de Dream Global Real Estate Investment Trust par Blackstone pour 6,2 milliards de dollars et à la fin de sa relation avec son gestionnaire d'actifs, Dream Asset Management.

Graywood Group

Représentation de Graywood Group relativement à l'acquisition et au développement du Fish Creek Exchange, à Calgary, en Alberta, un nouveau quartier composé d'immeubles à usages mixtes d'élévation moyenne et de maisons en rangée.

Graywood Group

Représentation de Graywood Group relativement à l'établissement d'une coentreprise détenue à parts égales en vue de la construction d'une tour à condos de 47 étages devant être située au coin des rues Peter et Adelaide, à Toronto, en Ontario, qui comptera 695 unités résidentielles et des commerces au rez-de-chaussée.

FPI Granite

Conseillers juridiques en matière fiscale du FPI Granite relativement à la vente par celui-ci d'un portefeuille d'immeubles situés aux États-Unis et au Canada pour la somme de 400 millions de dollars.

Fonds de placement immobilier Riocan

Représentation du Fonds de placement immobilier RioCan relativement à des questions liées à la fiscalité canadienne et américaine dans le cadre de la vente, au coût de 1,9 milliard de dollars américains, de son portefeuille constitué de 49 centres commerciaux situés au Texas et dans le nord-est des États-Unis à Blackstone Real Estate Partners.

Fortress Investment Group, LLC et Holiday Retirement

Représentation de Fortress Investment Group, LLC et de Holiday Retirement relativement à la vente de 29 résidences pour personnes âgées situées au Canada à Ventas, Inc.

Spear Street Capital, LLC

Représentation de Spear Street Capital, LLC relativement à son acquisition, au coût de 305 millions de dollars, de la majorité des avoirs immobiliers canadiens de BlackBerry Limited, y compris son siège mondial situé à Waterloo, en Ontario. BlackBerry vendra plus de 3 millions de pieds carrés d'espace ainsi que des terrains vacants et reprendra à bail une partie de l'espace cédé.

IPC Jerusalem Ltd.

Représentation de IPC Jerusalem Ltd. relativement au développement de The Waldorf Astoria Jerusalem Hotel, un nouvel hôtel cinq étoiles situé à Jérusalem.

Air Canada

Conseillers fiscaux canadiens pour Air Canada relativement à la première structure de financement par voie de certificats de fiducie bonifiés sur le matériel au Canada, permettant ainsi à Air Canada de financer efficacement l'acquisition d'appareils dont la valeur est établie à plus de 900 millions de dollars américains.

Marchés mondiaux CIBC et RBC Dominion valeurs mobilières

Représentation, au Canada et aux États-Unis, d'un syndicat de preneurs fermes dirigé par Marchés mondiaux CIBC et RBC Dominion valeurs mobilières relativement au premier appel public à l'épargne de 114 millions de dollars de WPT Industrial REIT, seul FPI canadien axé exclusivement sur le secteur immobilier industriel des États-Unis.

BMO Nesbitt Burns Inc. et Marchés mondiaux CIBC inc.

Représentation d'un syndicat de preneurs fermes dirigé par BMO Nesbitt Burns Inc. et Marchés mondiaux CIBC inc. relativement au premier appel public à l'épargne, de 228 millions de dollars, de Milestone Apartments Real Estate Investment Trust, premier PAPE au monde d'un FPI admissible en tant que FPI américain (qualifying U.S. REIT) par une entité non américaine.

Granite Real Estate Inc.

Conseillers fiscaux canadiens et américains de Granite Real Estate Inc. relativement à sa conversion, aux termes d'un plan d'arrangement, en FPI international à double cotation dont la capitalisation boursière (NYSE/TSX) s'est établie initialement à 1,8 milliard de dollars. Le FPI Granite a été le premier FPI à bénéficier de la désignation de FPI aux fins de l'impôt canadien tout en détenant un portefeuille à la fois canadien et international. Il a aussi été le premier à obtenir un traitement d'intermédiaire à l'égard de son portefeuille américain par suite d'un choix fiscal lui permettant d'être considéré comme une société de personnes aux États-Unis, et de son recours à un FPI américain non coté en bourse.

Article

Update on REITs and Structuring Public Vehicles for Investment in Canadian and Foreign Real Estate

31 déc. 2014 - Report of Proceedings of Sixty-fifth Tax Conference, 2013 Tax Conference Report (Canadian Tax Foundation)

Conférences et exposés

Fondation canadienne de fiscalité, congrès annuel 2013, « Update on REITs and Structuring Public Vehicles for Investment in Canadian and Foreign Real Estate »

1 janv. 2013

Conférences et exposés

OCDE et Conseil des ministres italiens, séminaire de Milan, « Capital Gains on Shares Under Reorganizations »

1 janv. 2012

Chambers Global : The World’s Leading Lawyers for Business — Fiscalité (Band 1)

Chambers Canada : Canada’s Leading Lawyers for Business — Fiscalité (Band 1)

The Tax Directors Handbook — Liste TDH250, soit la liste élite des meilleurs conseillers fiscaux dans le monde entier, pour le Canada

The Legal 500 Canada — Fiscalité (avocat de premier plan)

Numéro spécial du Report on Business de Lexpert intitulé Canada’s Leading Corporate Lawyers

The Canadian Legal Lexpert Directory — Fiscalité des entreprises; planification fiscale successorale et planification fiscale du patrimoine : planification fiscale et successorale

The Best Lawyers in Canada — Droit fiscal (avocat de l’année 2020, Toronto)

Who’s Who Legal : Canada — Fiscalité des entreprises; Who’s Who Legal: Corporate Tax — Consultatif

Guides d’Expert — Fiscalité

Barreau

Ontario, 1980

Formation

Harvard Law School, LL.M., 1979
Osgoode Hall Law School, LL.B. (médaille d’or), 1977

Adhésions professionnelles

Fondation canadienne de fiscalité
Association fiscale internationale

Conseils et comités

Graywood Developments Ltd., vice-président du conseil

Engagement communautaire

Jewish Foundation of Greater Toronto

« C’est le meilleur avocat fiscaliste avec qui j’ai travaillé : je n’ai jamais obtenu de meilleurs résultats. »
Chambers Global 2016

John prodigue des conseils sur la dimension fiscale d’opérations commerciales, particulièrement dans le secteur immobilier, réalisées au Canada et à l’étranger par de grandes sociétés, ouvertes et fermées, canadiennes, américaines et européennes. Conseiller principal de nombreuses multinationales établies au Canada, il guide celles-ci dans la structuration fiscale de leurs investissements internationaux.

Les clients estiment John pour ses connaissances approfondies de la fiscalité canadienne et internationale, l’un d’eux affirmant même que les conseils de John sont « géniaux ». Ils apprécient sa capacité à accepter des dossiers fiscaux complexes tout en étant capable « d’en discuter avec eux avec intelligence et simplicité ». (Chambers Global 2016)

Des sociétés immobilières canadiennes ouvertes et fermées, des fiducies de placement immobilier, des fonds et d’autres multinationales sollicitent ses conseils. Réputé pour sa créativité, il fait œuvre de pionnier dans l’établissement de fiducies de placement immobilier transfrontalières. Il conseille fréquemment des sociétés et des fonds immobiliers internationaux qui investissent au Canada.

The Blackstone Group Inc.

Représentation de fonds immobiliers gérés par The Blackstone Group Inc. et des membres de son groupe relativement à l'acquisition entièrement au comptant de Dream Global Real Estate Investment Trust par Blackstone pour 6,2 milliards de dollars et à la fin de sa relation avec son gestionnaire d'actifs, Dream Asset Management.

Graywood Group

Représentation de Graywood Group relativement à l'acquisition et au développement du Fish Creek Exchange, à Calgary, en Alberta, un nouveau quartier composé d'immeubles à usages mixtes d'élévation moyenne et de maisons en rangée.

Graywood Group

Représentation de Graywood Group relativement à l'établissement d'une coentreprise détenue à parts égales en vue de la construction d'une tour à condos de 47 étages devant être située au coin des rues Peter et Adelaide, à Toronto, en Ontario, qui comptera 695 unités résidentielles et des commerces au rez-de-chaussée.

FPI Granite

Conseillers juridiques en matière fiscale du FPI Granite relativement à la vente par celui-ci d'un portefeuille d'immeubles situés aux États-Unis et au Canada pour la somme de 400 millions de dollars.

Fonds de placement immobilier Riocan

Représentation du Fonds de placement immobilier RioCan relativement à des questions liées à la fiscalité canadienne et américaine dans le cadre de la vente, au coût de 1,9 milliard de dollars américains, de son portefeuille constitué de 49 centres commerciaux situés au Texas et dans le nord-est des États-Unis à Blackstone Real Estate Partners.

Fortress Investment Group, LLC et Holiday Retirement

Représentation de Fortress Investment Group, LLC et de Holiday Retirement relativement à la vente de 29 résidences pour personnes âgées situées au Canada à Ventas, Inc.

Spear Street Capital, LLC

Représentation de Spear Street Capital, LLC relativement à son acquisition, au coût de 305 millions de dollars, de la majorité des avoirs immobiliers canadiens de BlackBerry Limited, y compris son siège mondial situé à Waterloo, en Ontario. BlackBerry vendra plus de 3 millions de pieds carrés d'espace ainsi que des terrains vacants et reprendra à bail une partie de l'espace cédé.

IPC Jerusalem Ltd.

Représentation de IPC Jerusalem Ltd. relativement au développement de The Waldorf Astoria Jerusalem Hotel, un nouvel hôtel cinq étoiles situé à Jérusalem.

Air Canada

Conseillers fiscaux canadiens pour Air Canada relativement à la première structure de financement par voie de certificats de fiducie bonifiés sur le matériel au Canada, permettant ainsi à Air Canada de financer efficacement l'acquisition d'appareils dont la valeur est établie à plus de 900 millions de dollars américains.

Marchés mondiaux CIBC et RBC Dominion valeurs mobilières

Représentation, au Canada et aux États-Unis, d'un syndicat de preneurs fermes dirigé par Marchés mondiaux CIBC et RBC Dominion valeurs mobilières relativement au premier appel public à l'épargne de 114 millions de dollars de WPT Industrial REIT, seul FPI canadien axé exclusivement sur le secteur immobilier industriel des États-Unis.

BMO Nesbitt Burns Inc. et Marchés mondiaux CIBC inc.

Représentation d'un syndicat de preneurs fermes dirigé par BMO Nesbitt Burns Inc. et Marchés mondiaux CIBC inc. relativement au premier appel public à l'épargne, de 228 millions de dollars, de Milestone Apartments Real Estate Investment Trust, premier PAPE au monde d'un FPI admissible en tant que FPI américain (qualifying U.S. REIT) par une entité non américaine.

Granite Real Estate Inc.

Conseillers fiscaux canadiens et américains de Granite Real Estate Inc. relativement à sa conversion, aux termes d'un plan d'arrangement, en FPI international à double cotation dont la capitalisation boursière (NYSE/TSX) s'est établie initialement à 1,8 milliard de dollars. Le FPI Granite a été le premier FPI à bénéficier de la désignation de FPI aux fins de l'impôt canadien tout en détenant un portefeuille à la fois canadien et international. Il a aussi été le premier à obtenir un traitement d'intermédiaire à l'égard de son portefeuille américain par suite d'un choix fiscal lui permettant d'être considéré comme une société de personnes aux États-Unis, et de son recours à un FPI américain non coté en bourse.

Article

Update on REITs and Structuring Public Vehicles for Investment in Canadian and Foreign Real Estate

31 déc. 2014 - Report of Proceedings of Sixty-fifth Tax Conference, 2013 Tax Conference Report (Canadian Tax Foundation)

Conférences et exposés

Fondation canadienne de fiscalité, congrès annuel 2013, « Update on REITs and Structuring Public Vehicles for Investment in Canadian and Foreign Real Estate »

1 janv. 2013

Conférences et exposés

OCDE et Conseil des ministres italiens, séminaire de Milan, « Capital Gains on Shares Under Reorganizations »

1 janv. 2012

Chambers Global : The World’s Leading Lawyers for Business — Fiscalité (Band 1)

Chambers Canada : Canada’s Leading Lawyers for Business — Fiscalité (Band 1)

The Tax Directors Handbook — Liste TDH250, soit la liste élite des meilleurs conseillers fiscaux dans le monde entier, pour le Canada

The Legal 500 Canada — Fiscalité (avocat de premier plan)

Numéro spécial du Report on Business de Lexpert intitulé Canada’s Leading Corporate Lawyers

The Canadian Legal Lexpert Directory — Fiscalité des entreprises; planification fiscale successorale et planification fiscale du patrimoine : planification fiscale et successorale

The Best Lawyers in Canada — Droit fiscal (avocat de l’année 2020, Toronto)

Who’s Who Legal : Canada — Fiscalité des entreprises; Who’s Who Legal: Corporate Tax — Consultatif

Guides d’Expert — Fiscalité

Barreau

Ontario, 1980

Formation

Harvard Law School, LL.M., 1979
Osgoode Hall Law School, LL.B. (médaille d’or), 1977

Adhésions professionnelles

Fondation canadienne de fiscalité
Association fiscale internationale

Conseils et comités

Graywood Developments Ltd., vice-président du conseil

Engagement communautaire

Jewish Foundation of Greater Toronto